Estimation théorique
Rue Roger Frison Roche,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Frison Roche,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 78 | 0 | 156000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 10 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 147750€ | 1802€ |
2021-05-18 | 4 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-05-24 | 6 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 169000€ | 2061€ |
2023-02-17 | 32 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 71 | 0 | 173500€ | 2444€ |
2020-11-06 | 12 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 72 | 0 | 152000€ | 2111€ |
2023-05-17 | 12 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2020-02-18 | 14 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 6 | 90 | 0 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 74 | 0 | 169000€ | 2284€ |
2020-11-06 | 38 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2019-09-04 | 44 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-29 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-05-29 | 33 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 86 | 309 | 162100€ | 1885€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2021-10-06 | 61 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-29 | 63 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-22 | 69 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-05 | 71 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 170600€ | 2031€ |
2022-01-03 | 75 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 149400€ | 1779€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-28 | 87 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 81 | 0 | 141400€ | 1746€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 560 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 92 | 587 | 182000€ | 1978€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 178 | 647 | 422000€ | 2371€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 598 | 194313€ | 2135€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES PIERRIERES | 6 | 153 | 1000 | 360000€ | 2353€ |
2020-08-13 | 2 | ALL DE BEAUREGARD | 7 | 166 | 702 | 355000€ | 2139€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DU JASMIN | 6 | 146 | 775 | 265000€ | 1815€ |
2021-01-20 | 27 | RUE MONPLAISIR | 8 | 184 | 839 | 210000€ | 1141€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 103 | 826 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 103 | 826 | 750000€ | 7282€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DU JASMIN | 5 | 137 | 841 | 203500€ | 1485€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 106 | 839 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-19 | 82 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 55 | 275 | 130000€ | 2364€ |
2019-06-26 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 126 | 568 | 199000€ | 1579€ |
2022-08-29 | 21 | RUE MONPLAISIR | 6 | 118 | 669 | 255000€ | 2161€ |
2019-12-09 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 170 | 600 | 230000€ | 1353€ |
2022-11-04 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-08 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-23 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 107 | 529 | 245000€ | 2290€ |
2020-09-14 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 405 | 172000€ | 1911€ |
2021-12-15 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 132 | 600 | 251000€ | 1902€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 525 | 253000€ | 2663€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 111 | 690 | 148000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 18 | RUE EDITH PIAF | 3 | 91 | 486 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 89 | 537 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-20 | 11 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 748 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU JASMIN | 7 | 148 | 787 | 283000€ | 1912€ |
2019-10-18 | 31 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 285 | 170300€ | 1871€ |
2020-03-11 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 593 | 206000€ | 2020€ |
2021-09-13 | 16 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 560 | 248000€ | 2611€ |
2022-01-17 | 31 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 800 | 343000€ | 2983€ |
2022-05-20 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 246 | 1127 | 350000€ | 1423€ |
2022-06-20 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 91 | 661 | 247000€ | 2714€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 591 | 270000€ | 1776€ |
2019-08-02 | 13 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 139 | 573 | 247700€ | 1782€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 80 | 292 | 172400€ | 2155€ |
2021-04-15 | 8 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 90 | 653 | 206800€ | 2298€ |
2020-12-23 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 122 | 591 | 220000€ | 1803€ |
2020-09-17 | 43 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 145 | 135000€ | 1957€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MONPLAISIR | 4 | 90 | 667 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 140 | 188000€ | 2725€ |
2020-02-17 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 224 | 145000€ | 2101€ |
2020-04-16 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 94 | 565 | 132400€ | 1409€ |
2020-08-07 | 1 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 78 | 564 | 165000€ | 2115€ |
2019-10-29 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 90 | 125000€ | 1812€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 7 | 147 | 520 | 250000€ | 1701€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 127 | 810 | 261500€ | 2059€ |
2021-01-08 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 106 | 139500€ | 2022€ |
2019-08-29 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 325 | 157000€ | 1707€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 248 | 145000€ | 1343€ |
2022-04-12 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 750 | 256830€ | 2675€ |
2021-03-22 | 14 | ALL DU MUGUET | 4 | 69 | 160 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-28 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 653 | 140510€ | 1495€ |
2021-03-05 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DES PRES VERRET | 6 | 113 | 295 | 245000€ | 2168€ |
2020-11-06 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 108 | 111000€ | 1708€ |
2022-05-10 | 6 | PLA JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 480 | 189000€ | 2172€ |
2019-06-18 | 11 | ALL DE LA GATINE | 5 | 78 | 327 | 117000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 249 | 149800€ | 1413€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 600 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-02 | 2 | RUE MONPLAISIR | 7 | 189 | 885 | 182500€ | 966€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES PRES VERRET | 5 | 95 | 270 | 176460€ | 1857€ |
2022-09-01 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 108 | 235 | 196810€ | 1822€ |
2022-12-30 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 8 | 179 | 600 | 385000€ | 2151€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 438 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-17 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 215 | 280000€ | 2593€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 192800€ | 2166€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 212700€ | 2390€ |
2022-07-19 | 13 | ALL DE LA GATINE | 5 | 78 | 331 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 0 | 69000€ | 1302€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 88 | 728 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DE LA MARCHE | 5 | 74 | 341 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 124000€ | 1908€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 178000€ | 2738€ |
2023-05-22 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 104 | 407 | 171000€ | 1644€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU PERIGORD | 3 | 65 | 356 | 133000€ | 2046€ |
2022-05-19 | 6 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 382 | 117370€ | 1806€ |
2019-06-18 | 17 | VOIE ROMAINE | 5 | 100 | 783 | 151000€ | 1510€ |
2021-07-21 | 34 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 344 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-29 | 13 | VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 805 | 188000€ | 1808€ |
2021-04-27 | 33 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 74750€ | 1150€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 124500€ | 1915€ |
2019-05-09 | 56 | VOIE ROMAINE | 4 | 66 | 775 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 63 | 274 | 120000€ | 1905€ |
2023-04-27 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 93000€ | 525€ |
2021-06-01 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 310000€ | 1751€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-13 | 4 | ALL DE LA GATINE | 4 | 82 | 349 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 789 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 284 | 98500€ | 1515€ |
2021-01-26 | 105 | RUE DES COURONNERIES | 5 | 82 | 504 | 154000€ | 1878€ |
2021-10-19 | 5 | VOIE ROMAINE | 3 | 67 | 1200 | 237000€ | 3537€ |
2021-05-17 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 304 | 165000€ | 1854€ |
2023-03-13 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 311 | 180000€ | 2903€ |
2022-02-09 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 808 | 179900€ | 2249€ |
2019-05-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 318 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-01 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 103 | 600 | 217500€ | 2112€ |
2022-02-03 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 86 | 802 | 242500€ | 2820€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 119 | 205 | 130000€ | 1092€ |
2023-01-18 | 30 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 391 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-13 | 68 | VOIE ROMAINE | 5 | 125 | 960 | 170000€ | 1360€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 109 | 204 | 158400€ | 1453€ |
2020-09-30 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 135 | 600 | 252050€ | 1867€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 315 | 125000€ | 1344€ |
2023-02-20 | 14 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 392 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-29 | 28 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 362 | 104000€ | 1600€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 512 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 113 | 568 | 277540€ | 2456€ |
2020-07-30 | 26 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 340 | 111500€ | 1715€ |
2021-02-05 | 38 | AV DE L ENTRAIDE | 3 | 90 | 322 | 163000€ | 1811€ |
2020-01-06 | 25 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 481 | 139900€ | 2152€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 615 | 321700€ | 2797€ |
2022-07-29 | 5 | AV DES CASTORS | 6 | 86 | 805 | 244000€ | 2837€ |
2023-05-11 | 38 | AV DE L ENTRAIDE | 4 | 80 | 502 | 158000€ | 1975€ |
2019-08-28 | 14 | PL D AUVERGNE | 5 | 115 | 812 | 250000€ | 2174€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUTENBERG | 3 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2022-05-13 | 70 | VOIE ROMAINE | 6 | 145 | 920 | 192000€ | 1324€ |
2021-01-27 | 20 | AV DES CASTORS | 4 | 100 | 803 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-10 | 33 | RUE DU PIC VERT | 7 | 135 | 931 | 268000€ | 1985€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 790 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-01 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 232 | 157000€ | 1764€ |
2019-07-03 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 0 | 118000€ | 1616€ |
2020-01-03 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 253 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-09 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 264 | 200015€ | 1613€ |